10 cosas que debe saber sobre la tasación de una vivienda

10 cosas que debe saber sobre la tasación de una vivienda

Los tasadores suelen tener una agenda apretada, especialmente en un mercado inmobiliario activo. Noble Fields, un capacitador de tasadores certificado en San Francisco, California, dice que los tasadores solo pasarán unos 20 minutos en la casa real. El resto de su trabajo ocurre en la oficina.

Los informes de tasación siguen el Formulario 1004 de Fannie Mae, que requiere que el tasador examine físicamente la propiedad para confirmar el tamaño de la propiedad, la cantidad de dormitorios y baños, la superficie total de la superficie habitable, cualquier mejora o defecto de la casa, y más. Un tasador experimentado sabe exactamente lo que está buscando y se mueve rápidamente por la casa, marcando cada elemento del formulario.

Debido a que los tasadores tienen poco tiempo, es importante que el agente de bienes raíces del vendedor esté presente durante la tasación para señalar las renovaciones o actualizaciones importantes que pueden aumentar el valor de tasación, o dar cuenta de los daños o las reparaciones necesarias que podrían reducir el valor de tasación.

Legalmente, los corredores y los prestamistas pueden ofrecer sus opiniones sobre el valor de una vivienda, pero no se les permite dictar al tasador cuál quieren que sea el valor.

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