Cómo funcionan los arrendamientos de apartamentos | Como funcionan las cosas

Cómo funcionan los arrendamientos de apartamentos |  Como funcionan las cosas

Ya sea que se esté mudando a su propio lugar por primera vez, consiguiendo un lugar para quedarse para la universidad o simplemente haciendo un cambio en su situación de vida, alquilar un apartamento nuevo es un momento emocionante. También es un desafío potencialmente estresante, si consideras el costo del apartamento, mudar todas tus cosas, desempacar y conseguir un compañero de habitación adecuado. Sin embargo, la única constante en la vida de apartamento es el contrato de arrendamiento. En los Estados Unidos, en su mayor parte, los apartamentos se organizan en complejos o edificios, y se alquilan individualmente o se arriendan. Los apartamentos también se pagan mes a mes, en lugar de comprarlos directamente.

Un contrato de arrendamiento es un contrato legalmente vinculante que establece las reglas acordadas entre el arrendador o el dueño de la propiedad y usted, el inquilino. Puede ser de una a varias páginas, pero en general, un contrato de arrendamiento define exactamente cuánto tiempo estará alquilando el apartamento (seis meses, un año, dos años, etc.) y exactamente cuánto dinero pagará de alquiler. cada mes (y en qué día). Otros puntos importantes que se encuentran a menudo incluyen depósitos de seguridad, requisitos de alquiler del primer y último mes, reglas sobre mascotas, quién paga qué servicios públicos y quién es responsable del mantenimiento y las reparaciones. Incluso cosas como los huéspedes que pasan la noche, los privilegios de la piscina y el acceso al estacionamiento pueden recibir una mención.

Tanto el propietario como el inquilino se benefician de un contrato de arrendamiento. En primer lugar, es un registro escrito claro, específico y una fuente de referencia en caso de que haya alguna pregunta sobre las condiciones de vida en el apartamento. Le da seguridad al arrendador, en el sentido de que contractualmente asegura que tendrá una fuente de ingresos cada mes y los recibirá en un momento específico. Para el inquilino, proporciona una tarifa de alquiler fija, así como una declaración legal de los derechos del inquilino, en caso de que surja alguna disputa.

Veamos qué cubren los contratos de arrendamiento, incluidas las reglas y regulaciones generales, los compañeros de habitación, las mascotas y el dilema de qué hacer si necesita rescindir un contrato de arrendamiento.

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