¿El seguro tradicional para propietarios de viviendas cubre los alquileres de Airbnb?

¿El seguro tradicional para propietarios de viviendas cubre los alquileres de Airbnb?

Cuando era niño, nada era más divertido que un viaje por carretera y pasar la noche en un hotel. Pero las cosas han cambiado, a lo grande. Los viajeros de hoy se saltan los hoteles y optan por estancias más personales en Airbnbs. El servicio de viviendas compartidas informa que más de 200 millones de personas han utilizado su servicio desde 2008, 80 millones de ellas solo en 2016.

Y no son solo los que viajan los que favorecen compartir la casa con los hoteles. Los millennials en particular, el 85 por ciento de hecho, apoyan la idea de alquilar espacio adicional a las personas que visitan sus ciudades.

Pero, ¿cómo se protege si alquila una segunda casa, o incluso parte de su vivienda principal, para obtener ingresos adicionales? ¿Es suficiente una póliza de seguro estándar para propietarios de viviendas?

¿Qué es compartir en casa?

En pocas palabras, compartir la casa es la forma en que usted, el «anfitrión», puede alquilar su propiedad a través de un sitio web o una aplicación como Airbnb o HomeAway. Los huéspedes potenciales simplemente inician sesión, encuentran su casa, reservan y pagan como en un hotel. La principal diferencia es que su lugar no tiene licencia ni está regulado como un hotel o un bed and breakfast.

Eso es un problema, sin embargo, porque te pone en riesgo. Si un inquilino daña o destroza tu propiedad, podrías terminar pagando para que la arreglen, o incluso por los problemas que podrían causar en las áreas comunes, como la piscina de tu edificio de condominios. Y si sus invitados se lesionan, incluso podría ser responsable de sus facturas médicas.

Protegiéndose

Su primer paso debe ser hablar con su agente de seguros y decirle que está compartiendo la casa. Pueden sugerirle que compre una póliza de arrendador que cubra la estructura, cualquier propiedad en el interior (incluidos sus electrodomésticos y muebles), pérdida de ingresos por alquiler en caso de daños, honorarios legales y reclamos de responsabilidad. (Airbnb ofrece su propio programa de Seguro de Protección para Anfitriones).

Eso se debe a que su póliza de seguro de propietario de vivienda estándar probablemente no cubra los alquileres a corto plazo. E, incluso si lo hace, su compañía de seguros aún podría negar un reclamo. Una vez que alguien le paga para quedarse en su casa, técnicamente se convierte en un negocio. Y las pólizas de seguro de propietarios e inquilinos generalmente no están destinadas a cubrir el uso «comercial».

Los costos de este tipo de seguro variarán según el tamaño de su propiedad, su ubicación y características, así como el tipo de cobertura que desee. Si bien podría alquilar solo a personas que acepten usar sus propias pólizas de seguro, eso probablemente reduciría significativamente su grupo de inquilinos. ¿Y el objetivo de convertirse en un «anfitrión» no es ganar dinero?

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