¿Cómo se elige un lote baldío?

¿Cómo se elige un lote baldío?

Una vez que sepa cuánto dinero pagar por una propiedad, todavía hay bastantes obstáculos entre usted y ese lote de ensueño. Para empezar, las restricciones de zonificación del gobierno controlan qué tipo de construcción se lleva a cabo en cualquier propiedad. Compre en una zona residencial, por ejemplo, y nunca podrá obtener un permiso de construcción para otra cosa que no sea una casa. Comprar en un sitio web de bienes raíces debería simplificar este problema, ya que puede elegir fácilmente entre lotes residenciales, terrenos comerciales, etc. Una segunda opción es utilizar la oficina de planificación y zonificación de su condado para comprender mejor las ordenanzas locales de zonificación. Los convenios residenciales, reglas que dictan lo que todos en una comunidad pueden y no pueden hacer con su propiedad, también pueden afectar la tierra que está viendo. [source: Curry].

Finalmente, los servicios públicos pueden ser una gran molestia (o una gran conveniencia) en un lote baldío. Algunos lotes se venden con servicios públicos como electricidad y agua ya disponibles. Comprar mucho con los servicios públicos eliminaría la carga de trabajar, y potencialmente miles de dólares en gastos, de tener esos servicios agregados. Si no se instalan los servicios públicos, usted puede ser responsable de perforar un pozo, instalar un sistema séptico o conectar su propiedad a los servicios de la compañía local de servicios públicos.

También tenga en cuenta cómo se accede al lote. Si es por la vía pública, no tendrás complicaciones añadidas. Pero si no hay un camino público que se conecte directamente con el terreno, es probable que necesite una servidumbre en la propiedad de un vecino para poder acceder. Las servidumbres le brindan protección legal para usar la propiedad de otra persona, incluso si la tierra alrededor de su lote también está vacante y a la venta, asegúrese de consultar con los propietarios antes de usar la tierra por cualquier motivo, incluido el suministro de servicios públicos a través de la propiedad. . Si los propietarios de la tierra son amables, establecer una servidumbre probablemente no sea un problema, pero es solo una cosa más a tener en cuenta.

Ahora que está armado con el conocimiento para comenzar a comprar su lote baldío, siga leyendo para obtener información sobre qué hacer una vez que haya encontrado el lote ideal.

Publicado originalmente: 23 de febrero de 2011

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