10 consejos para tener en cuenta en las subastas de ejecuciones hipotecarias

10 consejos para tener en cuenta en las subastas de ejecuciones hipotecarias

Es probable que los propietarios de viviendas en riesgo de perder su propiedad hayan recibido una notificación del prestamista; luego, aproximadamente a los 90 días, el prestamista presenta un Aviso de incumplimiento. El proceso de ejecución hipotecaria ha comenzado.

Hasta que una propiedad sea ejecutada legalmente, y antes de la subasta, existe una ventana de oportunidad para que los compradores inteligentes hagan tratos con los propietarios o los prestamistas. Esto es previo a la ejecución hipotecaria, un período en el que muchos creen que los inversores pueden ganar la mayor cantidad de dinero.

Solo se puede dar un aviso de unas pocas semanas de que una propiedad está a punto de salir a subasta. Puede averiguarlo a través de registros públicos y avisos legales, servicios pagos, redes y referencias. Si se mueve rápidamente después de ese aviso, puede tratar de llegar a un acuerdo de última hora con el propietario, quien puede estar bastante motivado para vender a un precio bajo, ya que aceptar una oferta evita una huelga en el registro de crédito.

También hay un beneficio para el prestamista, que prefiere deshacerse de una propiedad antes de que entre en ejecución hipotecaria. Los prestamistas están encantados de evitar las molestias y los gastos de tratar de vender propiedades embargadas.

Además de obtener un robo, hay ventajas adicionales para los compradores que llegan a acuerdos previos a la ejecución hipotecaria:

  • A diferencia de comprar en una subasta, tendrá tiempo para inspeccionar la propiedad.
  • Es posible que no tenga que pagar el precio total de la compra por adelantado en efectivo.
  • Puede haber menos competencia para las propiedades previas a la ejecución hipotecaria que en las subastas.

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