¿Cuánto debería gastar en arreglar antes de una venta?

¿Cuánto debería gastar en arreglar antes de una venta?

La primera y más importante regla general cuando se trata de actualizar su casa antes de una venta: solo invierta en mejoras, ya sea renovación, mantenimiento o puesta en escena de la casa, que agregarán al menos el doble de su costo al valor de su casa. Como vimos anteriormente, eso limita o descarta proyectos importantes. Entonces, ¿qué queda? La magia del home staging, que presenta la estructura básica de su casa de la mejor manera posible, puede tener efectos increíbles en la velocidad de venta y el precio final de su casa.

La puesta en escena de la casa puede mejorar su precio de venta en un promedio del seis por ciento, y podría vender hasta un 50 por ciento más rápido [source: Home Staging Resource]. Cuanto menos tiempo esté una casa en el mercado, mejor será la venta y menos tiempo estará en el limbo. Al invertir tiempo y dinero ahora para asegurarse de que su casa sea lo más atractiva posible, obtendrá beneficios tanto a corto como a largo plazo.

Pero, ¿cuánto deberías gastar? Bueno, no hay límite para la cantidad de esfuerzo que puede hacer mientras su casa está en el mercado. ¡Y pondrás mucho! Pero en cuanto a las finanzas, planee presupuestar del uno al tres por ciento de su precio de venta para la puesta en escena [source: Tracey]. Eso incluye accesorios, alquileres y servicios (lavadoras a presión, cuidado del césped, limpieza profunda) y posiblemente contratar a un escenógrafo profesional.

Los servicios de puesta en escena en sí tienen un promedio de $ 400 a $ 600 a nivel nacional, según el mercado y sus pies cuadrados. Sume este gasto insignificante al dinero que ganará: según una encuesta de 2007, las casas que gastaron entre $5,000 y $8,000 en puesta en escena y mejoras en el hogar promediaron un 150 por ciento de retorno de esa inversión. [source: Gopalakrishnan].

Cada hogar, mercado y comprador es diferente, y los compradores buscan la mejor casa posible para sus necesidades. Pero al usar técnicas de puesta en escena y ser inteligente con su presupuesto de mejoras, puede mantener alto el precio de venta y ahorrar dinero que de otro modo se habría destinado a renovaciones. Ese es dinero en su bolsillo que puede usar para hacer que su próximo hogar sea aún más perfecto para usted y su familia.

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