¿Puede comprar su propia casa en una subasta de ejecución hipotecaria?

¿Puede comprar su propia casa en una subasta de ejecución hipotecaria?

A partir de enero de 2011, uno de cada 93 hogares en Nevada estaba en ejecución hipotecaria. En Arizona, ese número era uno en 175, y en California, uno en 200 [source: CNBC]. Con algunas áreas del país que muestran tasas de ejecución hipotecaria tan altas, existe una buena posibilidad de que usted o las personas que conoce se dirijan o ya estén en ejecución hipotecaria.

Puede ser una situación muy triste, ya que muchos de los que aman sus hogares están desconsolados por perderlos. Mientras observan con impotencia cómo sus casas se escapan, a menudo se preguntan si deberían intentar ofertar por su propia casa durante la subasta. ¿Pueden realmente hacer esto? Sí, legalmente, pueden hacerlo. ¿Pero es realmente una buena idea? sigue leyendo

Si decide ofertar por su propia casa, tiene algunos obstáculos importantes por delante. Primero, necesita tener el efectivo para comprarlo directamente. Generalmente, una persona cuya casa está en ejecución hipotecaria no tiene ese tipo de cambio de repuesto por ahí.

Volver a comprar su casa por menos de lo que debía es una rareza. Si es el postor ganador, debe pagar todo lo que debe; nada de la vieja deuda desaparece. El saldo adeudado de la hipoteca permanece, al igual que cualquier deuda de hipotecas adicionales. Y ahora, con los procedimientos de ejecución hipotecaria, habrá costos de ejecución hipotecaria, pagos de intereses moratorios, tarifas y cualquier otro costo que se haya acumulado, por lo que es probable que el total sea más de lo que debía en primer lugar.

Puede intentar renegociar los otros préstamos, pero no hay garantía. Sin una renegociación exitosa, todavía está obligado a pagar el monto total, o posiblemente más.

A continuación, veremos un par de otras formas en las que podría conservar su hogar.

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