Cómo funcionan las hipotecas inversas | Como funcionan las cosas

Cómo funcionan las hipotecas inversas |  Como funcionan las cosas

Es posible que haya visto anuncios protagonizados por las celebridades James Garner o Robert Wagner que dicen algo como esto… «Si tiene 62 años o más y es dueño de su propia casa…» Están respaldando préstamos de hipoteca inversa para estadounidenses mayores. Pero, ¿es una buena idea o solo están tratando de ganar dinero?

Como era de esperar, la Asociación Estadounidense de Personas Jubiladas (AARP) es una fuente de información algo más objetiva. Según la AARP, una hipoteca inversa es un préstamo que pide prestado contra su casa y que no tiene que devolver mientras viva allí.

Para muchos estadounidenses mayores, la oportunidad de convertir el capital de sus casas en efectivo, sin necesidad de reembolso hasta que mueran o vendan la casa, suena atractiva. Muchos adultos mayores son «ricos en casas, pobres en efectivo»: son dueños de sus casas pero tienen ingresos mínimos. Es posible que enfrenten gastos médicos crecientes y, a menudo, inesperados, reparaciones en el hogar o la necesidad de complementar sus beneficios del Seguro Social. Una hipoteca inversa les permite acceder a dinero en efectivo libre de impuestos sin vender sus casas y sin la carga de los pagos mensuales. El número de hipotecas inversas ha experimentado recientemente un aumento espectacular de 18.000 en 2003 a más de 107.000 en 2007 [source: U.S. Department of Housing and Urban Development].

Antes de que las hipotecas inversas estuvieran disponibles a fines de la década de 1980, los propietarios jubilados que necesitaban efectivo tenían pocas opciones. Podrían vender y tal vez comprar algo más pequeño, mudarse con miembros de la familia o mudarse a una propiedad de alquiler. La otra opción sería pedir prestado contra el capital de su casa, pero luego tendrían que hacer frente a pagos mensuales del préstamo.

¿La hipoteca inversa suena demasiado buena para ser verdad? En este artículo, exploraremos los diferentes tipos de hipotecas inversas disponibles, quién es elegible y cuánto dinero en efectivo puede esperar un propietario. También echaremos un vistazo a lo que todo el mundo debería tener en cuenta antes de cobrar el valor acumulado de su vivienda.

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