¿Tiene que obtener una tasación del valor de la vivienda?

¿Tiene que obtener una tasación del valor de la vivienda?

Si bien es recomendable considerar todas las recomendaciones de mejora de la tasación de la vivienda, esto debe hacerse después de cumplir con las actualizaciones mínimas o las correcciones requeridas de una inspección de la vivienda. Una inspección es otra revisión de su propiedad que debe realizarse antes de que un banco apruebe un préstamo, y un inspector de viviendas calificado y certificado es diferente de un tasador capacitado. Conciliar los hallazgos de los dos es a veces una «solución» de valor agregado en sí misma. Por ejemplo, un inspector puede requerir el reemplazo o la reparación de un horno de gas que no está calentando lo suficiente, o de manera segura, una casa, y la instalación de una nueva unidad con garantía probablemente también sea una gran ventaja en la tasación de la casa.

Algunos confunden la tasación y la inspección, lo que demuestra que el proceso no siempre se explica lo suficientemente bien al vendedor. Puede ser útil ver la inspección como un proceso definido de dos pasos, porque el inspector regresa para asegurarse de que se solucionen las correcciones anotadas en su primera visita. Un tasador, por otro lado, completa un informe y se lo entrega al banco para que tome una decisión sobre el precio de la vivienda. El contacto con el vendedor (o el agente del vendedor) y el tasador generalmente finaliza en ese punto, a menos que el precio del vendedor y la evaluación del tasador sean muy diferentes. Luego, un tasador podría ofrecer pasos para acercar la propiedad y el informe al precio de venta deseado antes de enviar la tasación final al banco y a los posibles compradores.

Antes de abordar todos los proyectos recomendados para mejorar la tasación de su casa, vigile el mercado y sepa qué traerá un retorno. Si está viendo una pérdida desde el principio, simplemente mantener una casa limpia y en funcionamiento probablemente sea suficiente sin una gran producción de trabajo y dinero. Y si te sirve de consuelo, incluso en los mejores mercados, la gente gasta mucho dinero limpiando alfombras con vapor, solo para escuchar de compradores potenciales que quieren los pisos de madera debajo y terminan reduciendo el precio de venta para tener en cuenta la remoción de alfombras. ¿Acabas de terminar el sótano? Un comprador ansioso quiere un espacio de taller con desagüe en los pisos de concreto. El césped puede ser más verde al otro lado de la calle, pero es probable que haya un comprador que mirará su casa y la considerará la indicada.

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