10 cosas que nunca debes decirle al agente inmobiliario

10 cosas que nunca debes decirle al agente inmobiliario

Muchos estados requieren que los propietarios divulguen toda la información material sobre una casa al comprador antes del cierre. La información material incluye daños a la casa y reparaciones pasadas que influirán en el precio de venta final. Dado que tiene la obligación legal de informarle al comprador sobre esas divulgaciones, no tiene sentido ocultárselo a su agente de listado. Sin embargo, información como una muerte que ocurrió en su propiedad es una historia diferente.

Legalmente, sus opciones pueden estar limitadas en cuanto a si debe o no revelar una muerte al comprador y, por extensión, al agente de cotización. Algunos estados requieren que las muertes se divulguen al igual que los daños a la propiedad bajo ciertas condiciones. Por ejemplo, en Texas, solo tiene que revelar una muerte si ocurre debido a las condiciones de seguridad de la casa. En California, una muerte debe divulgarse si ocurre dentro de los tres años. Algunos estados requieren que se divulguen las muertes espantosas que aparecieron en los titulares, y algunos estados prohíben que se divulguen las muertes relacionadas con el SIDA, como parte de las leyes contra la discriminación. Si no está legalmente obligado a revelar una muerte, mantener la información para usted puede ayudar a evitar que el agente de la lista cometa un desliz y se lo diga a los compradores. Sin embargo, también debe consultar con un abogado para asegurarse de que no genere ninguna responsabilidad en su estado particular.

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