Puedes verlo en tu cabeza ahora. Está la cerca blanca y un bote estacionado afuera que llevas al lago los fines de semana. Tiene hermosos ventanales que dan a un césped bien cuidado que parece extenderse por millas. Más tarde, se sentará en su enorme porche trasero, oculto a la vista por su valla de privacidad, y observará su piscina y el enorme cobertizo donde guarda su equipo de jardinería. Esta es la casa de sus sueños, la que ha estado esperando toda su vida.
Pero, no tan rápido. Es posible que deba seguir soñando si planea construir esa casa en un terreno que está sujeto a restricciones de escritura. A restricción de escritura (también conocido como un convenio restrictivo), es una disposición en una escritura que limita lo que se puede construir en una propiedad, o cómo se puede usar esa propiedad. Las restricciones de escritura «corren con la tierra», lo que significa que se aplican a todos los futuros propietarios de la propiedad, no solo a la persona que la posee cuando se adopta la restricción. [source: McKenzie]. Los orígenes de estas restricciones pueden variar. Tal vez la propiedad esté ubicada en un vecindario con una asociación de propietarios activa que creó las restricciones, o en un vecindario urbano histórico donde las restricciones han estado vigentes durante años, o en un área rural donde dos agricultores vecinos hicieron un trato hace 100 años que es todavía en vigor.
Vengan de donde vengan, el alcance de lo que pueden controlar las restricciones de escritura puede sorprenderlo. Y cambiarlos puede implicar gastos legales costosos y una gran cantidad de tiempo y esfuerzo, si es que es posible. Entonces, antes de comenzar la construcción de la casa de sus sueños, siga leyendo para conocer las restricciones de escritura que quizás desee evitar.
