Comprar su primera casa es súper emocionante, pero también puede ser un poco estresante. Tomar decisiones financieras serias y lidiar con una jerga desconocida puede ser abrumador, sin mencionar todas las consideraciones sobre el tipo de forma en que se encuentra la casa cuando se convierte en suya. Es suficiente para enviarlo gritando de regreso a su propiedad de alquiler.
Los buenos inspectores de viviendas son grandes aliados a la hora de tomar una de las decisiones de compra más importantes de tu vida. La mayoría de los propietarios primerizos no tienen ni idea de cómo patear los neumáticos de una casa. ¿Es fuerte la base? ¿El techo gotea? ¿La plataforma trasera cumple con el código? ¿Cómo demonios sabes si el cableado necesita atención? Afortunadamente, los inspectores de viviendas pueden decirle todo esto y más. Aquí hay algunos consejos sobre cómo navegar su primera inspección de la casa.
Encontrar a su inspector
La mejor manera de encontrar un buen inspector de viviendas es obtener una referencia. Muchas veces, el agente de bienes raíces o el oficial de préstamos tiene a alguien a quien recomendar, pero no se sienta presionado para usar a esta persona. Pregunte a amigos y familiares de confianza que hayan trabajado recientemente con un inspector. Por lo general, también ayuda preguntar a las personas en la misma área general que la casa que está considerando. Si no puede obtener la primicia interna, investigue un poco en Internet para encontrar la combinación adecuada. Por lo general, la autoridad de vivienda de su estado también tendrá una lista de inspectores certificados en su área.
Hacer preguntas
Una vez que haya encontrado un candidato, necesita hacer algunas preguntas. Primero, averigüe cuánto costará la inspección y qué cubre exactamente. Si necesita algunas opciones de pago, pregunte por adelantado también. La programación puede marcar la diferencia entre conseguir una casa y perderla, por lo que lo más pronto posible es una buena regla general. Asegúrese de poder coordinar una hora que no ponga en peligro su compra. La parte de inspección es solo la mitad del proceso, así que pregunte cuánto tiempo se tarda en recibir el informe. Y antes de apretar el gatillo, obtenga algunas referencias y asegúrese de que el inspector esté certificado para trabajar en el sector residencial.
Conozca sus factores decisivos
Debe estar allí con el inspector mientras trabaja, pero es mejor mantenerse fuera del camino y guardar sus preguntas hasta que termine el trabajo. Obtendrá los trazos generales durante la inspección, y seguirá un informe detallado. Debe tener una buena idea de cuánto puede gastar en reparaciones del hogar, de modo que no se quede atrapado en una situación difícil cuando descubra que es necesario reemplazar el techo. Establezca algunos parámetros para la cantidad de dinero que está dispuesto a gastar para solucionar las áreas problemáticas. Las reparaciones importantes del cableado y la plomería no son divertidas y pueden resultar costosas. Lo mismo ocurre con el trabajo estructural. Si necesita instalar una viga de soporte o reemplazar algunas tuberías menores del baño, puede estar dentro de su presupuesto o incluso de su rango de bricolaje. Pero si toda la casa se hunde tres pies cuesta abajo o si tiene problemas de inundación en el sótano, es posible que desee pensarlo dos veces antes de saltar a ella.
