Desafortunadamente, su HOA puede cobrarle una tarifa por transferir la documentación de su nombre al nombre del nuevo propietario. Algunas HOA cobran una tarifa fija por este servicio. En Texas, por ejemplo, las tarifas fijas pueden costar hasta $275 [source: Mulholland]. Otras asociaciones cobran un porcentaje del precio de venta de la vivienda y, a menudo, oscila entre el 0,5 y el 1 por ciento. Esto es algo más controvertido, porque una tarifa fija cobra a cada propietario la misma tarifa por mudarse, mientras que el cobro de un porcentaje de la venta de una casa fluctúa según la salud del mercado y el valor de la propiedad.
Algunas asociaciones cobran ambos tipos de tarifas. En Texas, nuevamente, un puñado de asociaciones cobra una tarifa fija más un porcentaje de la venta de la casa. Por lo general, distinguirán entre los dos tipos de cargos llamando a la tarifa plana una «tarifa de transferencia» y al porcentaje una tarifa de «mejora» o «base». [source: Mulholland]. Es importante consultar con su asociación para saber si cobrará una tarifa de transferencia, una tarifa de mejora, ninguna o ambas. Pero antes de que pueda vender su casa, sus cuotas de HOA deben estar pagadas en su totalidad. Si debe cuotas, multas o tarifas atrasadas, tendrá que pagarlas y posiblemente pagar la tarifa de la HOA por contratar una agencia de cobranza para cobrar cualquier otra factura vencida que deba. [source: Edwards].
Incluso si no tiene cuotas de HOA pendientes, podría incurrir en costos si la asociación requiere que obtenga un informe de inspección de la vivienda antes de vender [source: Kinard]. La mayoría de las HOA asignarán a su representante arquitectónico para que inspeccione su hogar y se asegure de que cumpla con el código. Si la casa pasa, puede venderla y probablemente querrá darle una copia del informe de inspección al nuevo comprador. También debe conservar una copia para sus propios registros, ya sea para demostrar que su casa cumple con el código o para revisar cualquier problema que haya descubierto el inspector. Si alguna parte de su casa no pasa la inspección, se le pedirá que la arregle antes de poder vender su casa. Incluso podría tener que pagar el costo de las reparaciones, más una multa si el problema constituye una violación [source: Kinard].
