Como propietario, siempre intenta alquilar a los inquilinos más responsables. Sin embargo, a veces surgen problemas. Si se encuentra en una situación comprometida, ejerza su derecho como propietario de desalojar al inquilino problemático. Lea los pasos que se enumeran a continuación y aprenda cómo desalojar a un inquilino de su propiedad.
- Determinar la violación Según el lugar donde viva y las condiciones descritas en el contrato firmado, hay una serie de infracciones que un inquilino puede cometer para justificar el desalojo de su propiedad. Estos pueden incluir no pagar el alquiler, violar el contrato de arrendamiento, causar problemas de salud y seguridad a otros inquilinos o dañar la unidad de alquiler. Para determinar si su inquilino está violando el contrato, visite a un abogado que pueda asesorarlo sobre sus derechos como propietario [source: Larson].
- Proporcionar aviso por escrito Como propietario, es su deber proporcionarle al inquilino un aviso de terminación por escrito para desalojarlo y antes de que pueda tomar medidas adicionales. Las leyes de cada estado estipulan una cantidad de tiempo que un propietario debe dar a su inquilino para desalojar una propiedad. Asegúrese de darle al inquilino la cantidad de tiempo legalmente estipulada para dejar su propiedad.
- Aplicar a la junta Muchas áreas tienen una junta de propietarios e inquilinos. Si su inquilino se niega a desocupar su propiedad después de haber proporcionado un aviso de terminación por escrito, puede solicitar a la junta para recibir una audiencia. Usted y el inquilino defenderán sus casos ante un miembro de la Junta y se tomará una decisión. [source: ITB].
- Presentar una demanda Si vive en un área sin una junta de propietarios e inquilinos, consulte a un abogado para obtener asesoramiento legal. Es posible que pueda presentar una demanda contra el inquilino. Recuerde que una demanda puede no ser la solución más rápida, pero le proporcionará resultados legalmente vinculantes.
