Si está considerando comprar una casa y un inspector identifica problemas con ella, esto no significa automáticamente que no deba comprarla. Los hallazgos simplemente significan que ahora sabe en lo que se está metiendo. Si es necesario reemplazar la plomería en seis meses, al menos no se sorprenderá cuando suceda. Si se encuentran problemas importantes como este, el vendedor puede aceptar hacer las reparaciones. Por supuesto, ninguna casa es perfecta. Es bastante normal que una residencia tenga algunos problemas técnicos. Solo depende de con cuántas fallas esté dispuesto a lidiar antes de retirarse de la venta.
Las inspecciones de viviendas difieren según la persona u organización que las realiza. La Sociedad Estadounidense de Inspectores de Viviendas (ASHI), por ejemplo, no está obligada a verificar organismos que destruyen la madera o enfermedades dañinas para los humanos, incluidos mohos o sustancias similares a mohos. Muchos inspectores ofrecen servicios para verificar estas cosas, aunque algunos solicitarán una tarifa adicional.
Además de tener las cosas correctas cubiertas en una inspección, también debe asegurarse de contratar a la persona adecuada para el trabajo. Desafortunadamente, no existe una forma segura de examinar el historial completo de un inspector. Sin embargo, hay una serie de pasos que puede seguir para tomar una decisión informada.
Consulte a su abogado de bienes raíces o pida una recomendación a amigos, conocidos de negocios o profesionales que entiendan la industria de la vivienda. Si ya tiene a alguien en mente, pídale al inspector referencias profesionales y llame a las personas en esta lista con preguntas específicas sobre el inspector y los servicios prestados. Antes de contratar a alguien, primero asegúrese de sentirse cómodo con él o ella. Tenga una conversación con anticipación y revise los informes de muestra para asegurarse de que pueda entenderlos.
ASHI recomienda verificar las calificaciones de un inspector, incluida su experiencia, capacitación, afiliaciones profesionales y cumplimiento de las reglamentaciones de su estado (si corresponde). Además de ASHI, otros recursos acreditados incluyen la Asociación Nacional de Inspectores de Viviendas (NAHI) y la Asociación Nacional de Inspectores de Viviendas Certificados (NACHI).
