Los buenos contratistas pueden aportar tranquilidad, conocimiento de los estándares de la industria y experiencia en gestión de proyectos. Pero también aportan cosas tangibles y necesarias al trabajo: una licencia, seguro y compensación laboral. Si usted mismo actúa como contratista general, asume la responsabilidad por lesiones y daños a la propiedad.
Quizás el mayor alivio del estrés proviene del hecho de que el contratista general es responsable de la calidad de todo el trabajo que supervisa como parte del contrato. Si algo sale mal durante la construcción, depende del contratista general arreglarlo. El costo de esas reparaciones sale del presupuesto del contrato, no de su bolsillo.
El conocimiento de los códigos de construcción, los materiales apropiados, los métodos de construcción apropiados y la seguridad, tanto durante como después de la construcción, también es un recurso clave que un contratista general aporta a su proyecto. Este conocimiento le ahorra el tiempo y la molestia de tener que aprender cuándo hace demasiado frío para verter concreto, cuánto tiempo debe curar la masilla antes de pintarla y por qué es absolutamente necesario que el plomero instale una trampa en P debajo de su nuevo fregadero. Este conocimiento también le permite a un contratista saber qué subcontratistas tienen buena reputación y son confiables, y cuáles nadie debería contratar.
Los contratistas también tienen una gran ventaja que usted no tiene: lo han hecho antes. Desde la planificación inicial hasta la limpieza final, los contratistas gestionan el flujo de trabajo como los directores gestionan las orquestas. Entienden la estructura de la composición, indican a los diferentes jugadores cuándo es su turno de tomar la iniciativa y probablemente tengan experiencia con al menos algunas herramientas del oficio. Si ha hecho su tarea y ha contratado bien, su contratista general mantendrá el flujo de trabajo y las cuadrillas ocupadas durante todo el curso del proyecto.
Al final, depende de usted decidir si su trabajo amerita un contratista general o si puede manejar el proyecto usted mismo. Pero un contratista general podría eliminar parte de la preocupación y el estrés del trabajo por usted, de modo que cuando termine, puede sentarse y disfrutar del trabajo.
